Una visita guiada puede ser un momento emocionante para los compradores, ya que finalmente pueden ver de primera mano lo que han estado esperando durante semanas, a veces meses, redecorando repetidamente en sus cabezas y lo que pronto será suyo de verdad. Pero no siempre es pan comido para el vendedor. (Con HouseMax, realmente es pan comido, ¡pero hablaremos de eso más adelante!)
Si tu estas Vendiendo tu casaUn recorrido tradicional por una propiedad puede ser estresante y agridulce. Si bien puede estar agradecido de comenzar su próximo capítulo, hay mucho que considerar. ¿Y si todo parece abrumador, estresante y requiere mucho tiempo? Ahí es donde CasaMax entra, pagando dinero en efectivo para casas.
Exploremos qué es un recorrido típico, por qué es fundamental en el proceso de compra y venta de una casa y los pasos que puede seguir para garantizar que sea un recorrido por el parque.
¿Elementos de un recorrido de propiedad estándar?
En una venta de vivienda tradicional, una inspección es el último hito antes del cierre de la compra de una casa, donde un comprador inspecciona visualmente la propiedad para asegurarse de que lo que está comprando está en las mismas condiciones que cuando lo vio por primera vez y para verificar la finalización de cualquier Reparaciones o reemplazos negociados que se acordó realizar.
Una visita guiada típica (no al estilo HouseMax, que paga las casas en efectivo) generalmente incluye a todos los compradores potenciales, así como al agente que representa a los compradores. Los compradores también pueden optar por traer un desfile de expertos que pueden incluir varios inspectores, un contratista general, personal de reparación como plomeros o electricistas, ¡la lista continúa!
Afortunadamente, como vendedor, no tiene que ser un espectador de este desfile, ya que las visitas guiadas suelen programarse cuando los vendedores no están en la casa. Pero organizarse para estar fuera de su casa durante un día a veces es más fácil decirlo que hacerlo. A medida que se acerca el cierre de su casa, ya tiene su propia lista gigante de cosas por hacer antes de irse. Y, si tiene hijos o mascotas, lo último que quiere hacer es comenzar a buscar cuidado de niños o mascotas.
En el proceso de venta tradicional, una inspección es uno de los últimos pasos antes de que los nuevos propietarios tomen posesión oficialmente de la casa. Es la última visita después de una gran cantidad de visitantes en su hogar: tendrá agentes inmobiliarios, jornadas de puertas abiertas, visitas de posibles compradores, inspectores y, finalmente, la inspección. Pero con HouseMax, solo hay una inspección y el único visitante es HouseMax.
Preparación necesaria para una inspección tradicional de una propiedad
¿Vas a seguir el camino tradicional? Esto es lo que puedes hacer para garantizar una transición sin problemas y un recorrido exitoso. También puedes consultar nuestra 10 consejos de mantenimiento de primavera para preparar una casa para la venta para obtener más ideas sobre cómo prepararse para el recorrido final.
Asegúrese de que se completen todas las reparaciones solicitadas
La inspección de la propiedad generalmente se realiza después de la inspección, después de que usted, como vendedor, haya sido informado de las reparaciones que debe hacer. Algunas reparaciones pueden negociarse para que las lleven a cabo los nuevos propietarios, pero deberá confirmar que todas las tareas se hayan realizado. Antes de la inspección, revise la lista de tareas pendientes posteriores a la inspección y asegúrese de que todas las reparaciones de las que es responsable estén terminadas.
Reemplazar bombillas
Todos recordamos esa sensación de la infancia: no hay nada más frustrante que recibir un juguete nuevo y descubrir que las pilas no estaban incluidas. Lo mismo ocurre con una casa. Intenta sustituir las bombillas rotas o fundidas. Si tienes alguna iluminación especial, puede ser útil dejar una lista con la ubicación y el tipo de bombilla. Si todavía tienes las cajas de las bombillas, puedes escribir etiquetas directamente en ellas.
Deje llaves, manuales y garantías adicionales
Deja los manuales de los electrodomésticos, como lavadoras, secadoras, refrigeradores u otros artículos que hayas acordado dejar en un lugar en el que se puedan encontrar fácilmente. Puedes colocarlos todos en una pila o dejarlos encima de cada electrodoméstico. Las llaves adicionales se pueden etiquetar y colocar en un sobre sobre una mesada. ¡No olvides dejar los controles remotos del garaje o de la puerta junto con las llaves!
Sea sincero sobre cualquier daño o cambio.
A nadie le gustan las sorpresas. Es común que se golpee una pared o se raspe el piso al mudarse y levantar muebles pesados. Si esto sucede, asegúrese de informarlo. Lo mismo ocurre con cualquier cambio que haya realizado después de la inspección.
Deje los elementos que acordó dejar
No se sienta tentado a arrojar en el camión de mudanzas cualquier artículo acordado durante las negociaciones. Si decide conservar algo, comuníqueselo detalladamente.
No dejes cosas atrás
Aparte de todo lo que hayas acordado dejar atrás, la casa, el garaje y los cobertizos de almacenamiento deben quedar vacíos. Deshazte de todo lo que no quieras dejar atrás, como latas de pintura usadas y productos de limpieza sin usar, suministros de jardinería, etc. Cuando hagas estas comprobaciones de último momento, es posible que encuentres algo que no querías dejar atrás.
Crear una lista de proveedores
Todos tenemos proveedores que nos encantan (¡y aquellos de los que hemos aprendido a alejarnos!). Si tienes el nombre de un gran contratista, fontanero, electricista, manitas o jardinero, crea una lista. Facilitarás las cosas para el comprador, pero a los proveedores también les encantará que hayas hecho un favor. Además, ayudarás a tus proveedores favoritos a conseguir nuevos clientes.
Arregla el patio
En medio de toda la locura de una mudanza, es fácil pasar por alto el jardín. Es posible que incluso te olvides por completo de revisar el cobertizo de herramientas u otros cobertizos al aire libre que contienen algunas de tus herramientas favoritas. Dale un último corte al césped y limpia los escombros viejos. Los futuros propietarios estarán especialmente agradecidos si te tomas un momento para quitar las malas hierbas, las ramas muertas, deshacerte de la maleza y rastrillar las hojas muertas.
Haz una última limpieza
A todos nos encanta la sensación de entrar en una casa limpia. Una vez que los encargados de la mudanza se hayan ido y todo esté fuera de la casa, haga una limpieza final para dejarla con un olor fresco. ¿No está con ganas de hacer la limpieza final usted mismo? Considere contratar a una empleada doméstica para esa última tarea.
Contacte con las empresas de servicios públicos
Unas semanas antes de mudarte, ponte en contacto con las empresas de servicios públicos para informarles del nuevo propietario. Además, dirígete a la oficina de correos local para concertar un cambio de dirección y redirigir tu correo. Haz lo posible por dejar tu casa tal y como te gustaría encontrarla si te mudaras.
La diferencia de HouseMax
Prepararse para una inspección tradicional de la propiedad, así como coordinar el tiempo que necesitará estar fuera de la casa, es una gran tarea. Pero con HouseMax, El proceso es sencillo¿Qué debes hacer para prepararte para el recorrido de HouseMax? Simplemente, debes estar presente y listo para abrir la puerta. ¡Eso es todo!
El recorrido durante una venta de vivienda tradicional, como se describe anteriormente, exige mucho de usted. Pero lo haremos simple. Nuestro recorrido involucra a HouseMax y solo a HouseMax.
Esto significa menos extraños en su hogar, más privacidad y menos visitas que usted debe coordinar. También reduce el tiempo y el gasto que supone ausentarse del trabajo, hacer llamadas para coordinar el cuidado de los niños y dejar a sus mascotas en la guardería. Además, una sola inspección significa menos horas dedicadas a limpiar y ordenar su casa para prepararla para las inspecciones.
Nuestro proceso es sencillo¡Y está diseñado pensando en ti: el vendedor! Después de contactarnos, tendremos una conversación inicial sobre tu propiedad. Completaremos el recorrido (nuevamente, solo con tu representante de HouseMax y nadie más), te haremos una oferta y, una vez que se firme el contrato, recibirás dinero en efectivo por tu casa.
Como el más revisado Comprador de vivienda en Kansas City área, HouseMax paga dinero en efectivo para casas y está aquí para garantizar que todo el proceso de venta, incluida la visita guiada, sea sencillo y garantice el mayor retorno de su inversión. Nos encargamos de todo el trabajo pesado y eliminamos el estrés de la venta de su casa. Contáctenos hoy Para empezar.
