Si está vendiendo su casa a un comprador que paga en efectivo, es posible que se sienta inseguro y se pregunte si realmente está consiguiendo un buen trato.
Afortunadamente, hay una manera de acabar con la incertidumbre.
Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta para determinar si está consiguiendo un buen trato al vender su casa a un comprador en efectivo.
Valor comercial
Mucha gente mira el precio de lista de casas similares cuando intenta calcular el valor de su casa. Algunos incluso utilizan herramientas de estimación de precios en sitios en línea, que tienden a no ser muy precisas.
Pero la mejor manera de saber cuál debería ser el precio de su casa es mirar el valor de mercado, que se puede determinar mirando los precios de venta de casas similares en la zona.
Neto
Una vez que conozca el valor de mercado de su casa, debe pensar en lo que realmente obtendrá en términos netos (el monto restante después de gastos y tarifas) en lugar de lo que obtendrá en términos brutos (el monto total antes de deducir nada).
Si necesita reemplazar el techo o la plomería, eso ciertamente podría afectar el monto en dólares que le quedará.
Además, hay que tener en cuenta cosas como las comisiones inmobiliarias (alrededor de 5-6%), las tarifas de depósito en garantía, los costos de puesta en escena, las concesiones del vendedor y las tarifas de título.
Lo que un trato significa para usted
Muchas veces, hay cosas que pueden endulzar el trato más allá del dinero en efectivo. Y lo que es bueno para ti puede ser diferente para otra persona.
Si estas pasando por legalización de un testamento o reubicación y necesita vender rápidamente, poder cerrar en tan solo siete días, que es lo que la mayoría de los inversores inmobiliarios que compran en efectivo pueden ofrecer, podría ser bastante útil.
O si tiene inquilinos terribles y el inversor inmobiliario está dispuesto a comprar su propiedad con ellos todavía en su lugar, eso es un gran dolor de cabeza menos de lo que debería.
Asegúrate de informarles qué haría que el trato sea ideal para ti. A menudo, te lo agradecerán.
Comprador en efectivo Credibilidad
También es una buena idea mirar el sitio web del inversor inmobiliario.
Si son transparentes sobre su proceso, brindan mucha información valiosa y tienen muchos buenos testimonios, probablemente sean bastante creíbles, por lo que es posible que busquen convertirlo en un trato beneficioso para ambas partes.
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