Si por alguna razón tienes alguna pregunta: “¿Puedo vender una casa que acabo de comprar??”
La respuesta corta es SÍ. La respuesta más detallada analiza el mercado inmobiliario, la ubicación de su propiedad y su situación financiera.
Por lo tanto, si está interesado en conocer la verdad sobre la venta de casas recién adquiridas, no dude en contactarnos. Analizaremos los motivos más comunes para vender y los distintos resultados que puede esperar. También agregaremos algunos consejos para ayudarlo a beneficiarse de esta venta.
Razones comunes por las que la gente vende una casa después de comprarla
No es raro que los nuevos propietarios vendan su propiedad. Estas son las causas más habituales por las que se quiere desprenderse de una vivienda recién adquirida. Si su caso se encuentra dentro de alguna de estas situaciones, no está solo.
Remordimiento del comprador
Es normal tener dudas justo después de comprar algo, especialmente si es caro. Es posible que haya calculado mal su hipoteca y sus gastos, o que la casa no parezca la adecuada para usted en este momento.
Vecindario
Es posible que, cuando fuiste a la jornada de puertas abiertas, no te hayas dado cuenta del vecindario circundante debido a tu entusiasmo. A veces, el verdadero carácter de la zona solo se revela cuando ya estás viviendo allí. Y es posible que esto ya no te guste. Sin duda, podría ser un motivo para querer mudarte del vecindario.
Razones personales
La vida está llena de sorpresas. Pueden surgir innumerables situaciones que te obliguen a tomar una decisión. Vende tu casa rápido en Kansas City. Es posible que le ofrezcan un puesto que requiera una reubicación laboral. Es posible que esté atravesando un divorcio y que liquidar la casa le facilite la liquidación. También puede haber una enfermedad en la familia que le haga vender su casa para pagar el tratamiento. También puede sufrir una pérdida repentina de ingresos, lo que le pondrá en apuros económicos. Sea cual sea el motivo personal que tenga, vender la casa mejorará su situación.
Reciba una oferta más alta
Si compró una propiedad en una ubicación privilegiada o codiciada, es muy posible que reciba ofertas por su nuevo lugar. Podría sentirse como si estuviera en una casa de subastas donde las ofertas se multiplican. Aceptar la oferta más alta, que es muy superior al precio de compra original, podría muy bien generarle una ganancia considerable.
Compra y venta
Si está interesado en ingresar al negocio de compraventa de casas, entonces lo normal es vender inmediatamente una propiedad recién adquirida. Cada casa que compre se considera una propiedad de inversión que venderá para obtener mayores ganancias.
¿Qué tan pronto puedes vender una casa después de comprarla?
Legalmente, usted puede vender la propiedad inmediatamente después de cerrar el trato con el vendedor.
Sin embargo, es recomendable vivir en la casa durante dos años para que no se pierda nada. Puede evitar los elevados impuestos sobre las ganancias de capital si la convierte en su residencia principal durante al menos dos años en el lapso de los últimos cinco años. Esto puede ahorrarle alrededor de $250,000 en ganancias netas.
Sin embargo, los agentes inmobiliarios recomiendan encarecidamente seguir la regla de los cinco años, ya que subraya la importancia de permanecer en la casa comprada durante al menos cinco años para obtener un beneficio real. Las casas ganan 4 – 14% tasa de apreciación anual promedio En Kansas. Con solo sentarse encima de él se gana dinero.
Posibles resultados de la venta de una casa que acaba de comprar
Existen múltiples resultados que puede experimentar cuando vende su casa recién adquirida. Estos no son necesariamente los únicos resultados posibles, pero sí muy probables. Con suerte, el que obtenga será positivo.
- Vende la casa y obtén una buena ganancia
Si compró la casa en una venta rápida o mediante ejecución hipotecaria, podría obtener ganancias significativas al venderla. Podría hacer algunas renovaciones usted mismo para ahorrar en mejoras. Luego puede vender la casa por una suma mayor, incluso sin esperar unos años.
- Vender la casa y alcanzar el punto de equilibrio
Podría calificar para la exención de impuestos sobre las ganancias de capital si la convierte en su residencia principal durante al menos dos años. Realice algún mantenimiento mientras esté allí y véndala después. Puede que no sea el escenario ideal, pero le permite desprenderse de la propiedad sin que se convierta en una carga.
- Vender la casa pero terminar gastando demasiado
Un escenario en el que las cosas no salen bien es si vendió la casa con pérdidas. El proceso de venta conlleva todo tipo de gastos, como los costos de preparación y renovación de la casa, los costos de publicación, los honorarios del agente, los costos de cierre, el impuesto a las ganancias de capital, los impuestos a la propiedad, la penalización por pago anticipado de la hipoteca, los costos de mudanza y otros cargos varios. Es tan fácil subestimar los costos que podría terminar perdiendo más dinero.
- No vender la casa y perder dinero con ella
Las casas que se ponen a la venta poco después de ser compradas tienden a recibir una reputación negativa. La gente puede ver el historial de propiedad de cada casa que se anuncia. Ver que solo la ha tenido durante un corto período de tiempo antes de venderla podría alejar a los compradores potenciales. La gente asumirá que hay problemas con la casa, lo que hará que la venda lo antes posible. Este es el peor escenario que, con suerte, puede evitar.
En una palabra
La respuesta simple a la pregunta: "¿Qué tan pronto puedo vender mi casa después de comprarla?" es que puedes ponerlo a la venta inmediatamente después de comprarlo. Sin embargo, ten en cuenta que esta decisión conlleva graves consecuencias.
Una mejor opción es esperar para poder vender y obtener ganancias. El valor de su casa aumenta anualmente. También puede agregar más valor a su casa haciendo renovaciones importantes o incluso un mantenimiento simple de la propiedad por su cuenta. Los beneficios financieros son significativos cuando vende más adelante.
Sin embargo, si su situación financiera o circunstancias actuales lo obligan a vender su casa recién comprada, HouseMax está aquí para ayudarlo. Obtenga una cotización gratuita y un oferta en efectivo sin compromiso En un plazo de 24 horas desde que nos contactes. No es necesario hacer reformas, te llevamos la casa sin verla.
