No hay una buena manera de dar un giro a las noticias sobre el eventual fin de las moratorias nacionales de desalojos en los EE. UU. Con uno de cada tres hogares incapaces de realizar un pago total de la hipoteca, es totalmente posible que veamos un aumento de ejecuciones hipotecarias y desalojos que amenacen a los propietarios de viviendas en todo el país a principios del nuevo año.
La frase que se escucha una y otra vez en las principales fuentes de noticias es “inseguridad en la vivienda”, pero lo que eso significa para los propietarios que luchan por mantenerse a flote financieramente es una ejecución hipotecaria y posiblemente incluso el desalojo. La ejecución hipotecaria tiene el potencial de afectar cualquier propietario de una vivienda en cualquier ciudad y en viviendas de cualquier tamaño. Podría afectar tú, su familia, su crédito y su capacidad de comprar otra casa en el futuro. Sin embargo, con la ayuda de un comprador de casas nacional como HouseMax, puede Vende tu casa rápido en Kansas City, evite la ejecución hipotecaria y cuide su crédito – Todo esto mientras sigues obteniendo el máximo valor por tu casa.!
¿Qué sucede cuando usted se enfrenta a una ejecución hipotecaria y un desalojo?
Probablemente haya escuchado a otros propietarios decir que "en realidad no son dueños de la casa", que solo están "alquilando del banco". En cierto modo, eso es cierto. Cuando no realiza los pagos completos y puntuales de la hipoteca durante varios meses seguidos, el prestamista tiene derecho legal a tomar posesión de su propiedad. El tiempo que tiene para mudarse una vez que eso sucede varía según la ley estatal, pero puede ser tan solo 24 horas. Desafortunadamente, en el caso de una ejecución hipotecaria, que un prestamista tome posesión de su casa es solo el comienzo de sus problemas. Aparecerá una entrada de ejecución hipotecaria en su informe crediticio, donde permanecerá durante siete años desde la fecha del primer pago omitido que inició el proceso de ejecución hipotecaria, sin forma de limpiarlo hasta ese momento. Eso puede hacer que extremadamente Será difícil para usted comprar otra casa en el futuro.
¿Qué pueden hacer los propietarios si necesitan vender sus casas durante estos tiempos de incertidumbre?
La buena noticia es que tú hacer Hay opciones, pero no todas son iguales. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas. Si cree que puede estar a punto de ser desalojado, su mejor plan es evitarlo lo antes posible para salvar su crédito. Siempre puede comprar otra casa más adelante, y esto le permitirá trasladar a su familia de una manera más cómoda y menos traumática que si el sheriff publica un aviso de desalojo en su puerta.
Esto es lo que puedes hacer:
Puede contratar a un agente inmobiliario autorizado – Esta es la forma “clásica” de intentar vender su casa. En circunstancias más ideales, un agente puede aportar mucho valor añadido. Puede ayudarle a llegar a un precio que no solo refleje el valor de su casa, sino que también le ayude a venderla rápidamente. Sin embargo, estos agentes cobran una comisión en forma de porcentaje del precio de venta. Además, necesitará dinero para cubrir diversos costes de cierre. Incluso en ese caso, puede llevar hasta seis meses (a veces incluso más) conseguir una oferta, y mucho menos cerrar el trato.
Puedes venderlo tú mismo – El método DIY de vender la casa por cuenta propia (FSBO) le permite evitar pagar una comisión a un agente inmobiliario y, gracias a sitios web como Zillow, Fizber y Craigslist, puede obtener una buena exposición en el mercado para su casa. El problema es que vender su casa puede ser un negocio minuciosamente detallado que requiere tiempo, planificación y paciencia. Cuando se enfrenta a una posible ejecución hipotecaria, todas esas cosas pueden escasear. Además, las estadísticas muestran que las casas FSBO suelen venderse por menos que las que se anuncian con la ayuda de un agente e, incluso una vez que ha recibido y aceptado una oferta, se necesitan alrededor de 45 días para cerrar la venta.
Puedes vender tu casa a un inversor (como HouseMax) – Con una venta privada a un inversor como HouseMax, obtienes todos los beneficios de FSBO junto con la asistencia de un profesional nacional en compra de viviendas con experiencia en el sector inmobiliario. Pero eso es solo una parte. Lo que es aún más importante, especialmente en estos tiempos inciertos, es que obtendrás una más rápido Venta más rentable que si contratara a un agente inmobiliario o intentara vender su casa usted mismo en el mercado. Vender a un inversor como HouseMax facilita que los propietarios en riesgo puedan salir de debajo de sus casas. antes juicio hipotecario, antes desalojo, antes Su crédito se ve afectado y antes Se preguntan qué hacer y a dónde ir a continuación.
El Proceso HouseMax Es simple, directo y transparente en cada paso del proceso.
Paso 1. Uno de nuestros asesores profesionales de compra de vivienda le brindará una consulta GRATUITA y sin compromiso que es rápida, fácil y se lleva a cabo directamente en su hogar.
Paso 2. El consultor visitará su propiedad en el momento que le resulte más conveniente. El proceso demora aproximadamente 15 minutos y el consultor responderá todas las preguntas que tenga. Si lo prefiere, también puede programar una cita virtual con la misma facilidad.
Nota especial: No te preocupes si tu casa no está en perfectas condiciones. HouseMax compra casas en cualquier condición. Nunca te pediremos que hagas reparaciones o mejoras en tu casa.
Paso 3. Recibirá una oferta generosa y de primer nivel. Revisaremos nuestra oferta con usted y le mostraremos cómo llegamos a nuestro precio de oferta para que se sienta cómodo sabiendo que está obteniendo el mejor valor por su casa.
Paso 4. HouseMax establece la fecha de cierre con una agencia de títulos autorizada, una compañía de depósito en garantía o un abogado de cierre.
Nota especial: No existen tarifas ni comisiones asociadas con la venta de su propiedad a HouseMax. De hecho, ¡nosotros pagamos todos los costos de cierre de la operación inmobiliaria!
Paso 5. Te pagan. Y lo que es más, te pagan en tan solo siete días. Te libras de tu casa. Evitas la ejecución hipotecaria. Tu crédito está a salvo. Puedes tomar el efectivo en la mano y seguir con tu vida, libre de avisos de desalojo y llamadas telefónicas no deseadas de compañías hipotecarias, prestamistas y agencias de cobranza.
Si usted es propietario de una vivienda y se enfrenta a una ejecución hipotecaria, o si necesita vender su vivienda rápidamente por cualquier otro motivo, Ciudad de Kansas, Indianápolis, St. Louis, MO o Tulsa, OK, HouseMax está aquí para ayudaHouseMax es una empresa nacional de compra de viviendas e inversión inmobiliaria que se especializa en ayudar a los propietarios a deshacerse de casas que les resultan onerosas rápidamente. No somos agentes inmobiliarios que intentan encontrar compradores para su casa; son ¡Los compradores! Si necesita vender su casa rápidamente, ¡comuníquese con HouseMax en cualquiera de nuestras sucursales hoy mismo!
