Ha llegado esa época del año. Todos los propietarios de viviendas en el área metropolitana de Kansas City están observando la caída de la temperatura, mirando el pronóstico de los próximos 10 días y pensando en lo que se debe hacer en la casa, por dentro y por fuera, para prepararse para otro invierno frío y húmedo. Por eso, preparamos la lista de verificación de mantenimiento de la casa para el otoño y los costos asociados.
Este año no es diferente. De hecho, ya hemos establecido un récord para uno de los 10 años más húmedos registrados en Kansas City, y todavía estamos en octubre. En los próximos meses, es posible que veamos lluvia, nieve o una combinación de ambas, pero podemos estar bastante seguros de que habrá precipitaciones. Ya sea en forma de lluvia, nieve, aguanieve o hielo, el agua en cualquier forma puede provocar daños costosos en las viviendas, especialmente en aquellas que no están preparadas.
Aquí tienes una práctica lista de verificación otoñal de tus amigos de HouseMax que te ayudará a prepararte para el clima invernal de una manera rentable. HouseMax es una Comprador de casa en Kansas City que ha estado en el negocio de compra y reparación de viviendas durante años, por lo que sabemos qué tener en cuenta y cuánto puede costar.
¡Pasa un fin de semana con esta lista de verificación de otoño y prepara tu casa para el invierno!
- Pon a punto tu sistema de calefacción.
Una nueva unidad HVAC le costará $2,500 Para empezar, más el costo de instalación. Sin embargo, antes de comenzar a contar los centavos para un calefactor de reemplazo, es importante que un profesional de calefacción y refrigeración venga a revisar su sistema. Incluso si es nuevo, debe hacer que alguien le eche un vistazo a su calefactor antes de que se encienda por primera vez. Un profesional podrá detectar pequeños problemas antes de que se vuelvan lo suficientemente grandes como para requerir un reemplazo del calefactor.
Averigüe si su profesional de calefacción, ventilación y aire acondicionado o de plomería repara calentadores de agua. Es una buena idea que un profesional vacíe y limpie su calentador de agua una vez al año para eliminar los sedimentos que pueden interferir con el funcionamiento adecuado de su sistema. - Inspeccionar las tuberías
Hay pocas emergencias invernales más frustrantes que las tuberías congeladas. Las tuberías rotas son una mala noticia en cualquier época del año, pero las tuberías que se congelan tienen más probabilidades de reventar. En un día frío de invierno, una tubería rota significa mucha agua helada por todas partes.
Haga que un plomero revise las tuberías para asegurarse de que estén bien aisladas. Las tuberías expuestas deben aislarse con espuma o mangas de fibra de vidrio. Tener las tuberías preparadas para el invierno (y también cortar el agua) es particularmente importante si usted es dueño de una casa que ha quedado vacía recientemente. Si las tuberías se congelan, cierre la válvula de cierre de agua lo antes posible. Eso ayudará a evitar facturas de plomería que pueden ascender a más de $100,000. $2,000 ¡Para asuntos serios! - Coge una escalera y revisa el techo.
Las tejas o tejas dañadas o faltantes son problemas obvios, pero también hay algunas señales de advertencia más sutiles a las que hay que prestar atención: lugares donde las tejas están dobladas o agrietadas o manchas de óxido en los tapajuntas. Estos pueden ser signos de que hay agua estancada en el techo, y no querrá que eso suceda cuando el agua se convierta en nieve más adelante en el año. Un reemplazo completo del techo puede costarle entre $100 y $150. $5,000 a $15,000, pero si detecta una fuga a tiempo, es posible que no sea necesario reemplazarla todavía. - Recortar los árboles.
Podar árboles y arbustos en otoño tiene un doble beneficio: evita que las ramas dañen los cables eléctricos, las ventanas o el techo de la casa en caso de tormenta de hielo y fomenta un crecimiento saludable cuando llega la primavera. Si no poda los árboles, puede terminar teniendo que arrancarlos por completo, lo que puede costar entre 10 y 20 dólares. $750 a $1,500 dependiendo del tamaño del árbol. - Sella ventanas y puertas.
Gran parte del calor que pierde su casa en invierno se escapa por las ventanas y puertas que no están bien aisladas. Un acto tan sencillo como colocar masilla o burletes alrededor de las ventanas y puertas para reducir las corrientes de aire puede suponer un gran ahorro en su factura de la luz. Además, un poco de masilla o burlete es mucho más barato que sustituir una ventana o una puerta, que cuesta alrededor de 200 dólares. $450 por ventana o $1,500 por puerta, más instalación en ambas.
Mientras tanto, prueba todos los detectores de humo y monóxido de carbono de la casa. Una vez que la casa esté completamente sellada, debes asegurarte de que solo haya cosas buenas en ella. - Limpia tus canaletas.
Incluso si ya revisó sus canaletas y bajantes este otoño, las hojas, las ramitas y otros desechos pueden obstruirlos rápidamente. Límpielos regularmente durante el otoño y el invierno. Las canaletas obstruidas pueden causar todo tipo de problemas, incluido el agua que se acumula en el techo y puede provocar la pudrición de la madera, la formación de diques de hielo y otros problemas potencialmente costosos.
El cuidado adecuado de las canaletas implica mucho más que limpiarlas. Vigílalas para asegurarte de que drenan correctamente y de que el agua no se acumula en áreas donde puede causar daños, como alrededor de los cimientos. Si no puedes hacer el trabajo tú mismo, una limpieza profesional de las canaletas puede costarte entre $125 y $250, y vale la pena el gasto. Las reparaciones importantes de los cimientos pueden costar $10,000 ¡Y hacia arriba, después de todo! - Llame a un deshollinador profesional.
No hay nada más acogedor en una fría noche de invierno que acurrucarse frente a un fuego crepitante, pero una chimenea que no se limpia e inspecciona adecuadamente puede poner en riesgo a toda su familia. Una inspección y limpieza pueden costarle entre $100 y $150. $150 a $500, depende de lo que necesites hacer, pero la tranquilidad que te da no tiene precio. - Inspeccione la cubierta.
Es posible que esa plataforma de madera haya tenido mucho uso durante el verano cuando estaba asando a la parrilla y descansando al sol, pero probablemente permanecerá en barbecho en el invierno, donde puede estar cubierta de nieve o hielo. Vigilar su plataforma y asegurarse de que esté correctamente sellada la protegerá de la putrefacción y otros problemas. Una inspección profesional de la plataforma suele costar alrededor de $200, y eso es mucho menos que reemplazar su plataforma, que podría costar alrededor de 100 000 dólares. $10,000.
Si nuestra lista de tareas de mantenimiento de la casa para el otoño y los costos asociados lo abrumaron, comuníquese con nosotros. Si su casa va a necesitar más trabajo del que le gustaría para prepararla para el invierno, o si simplemente está listo para vender y no quiere lidiar con reparaciones importantes en el hogar, siempre puede comunicarse con un comprador de casas profesional en Kansas City. ¿Necesita vender su casa rápidamente? HouseMax ha estado haciendo generosas ofertas en efectivo por casas como la suya durante años, así que si está reduciendo el tamaño de su casa, se está mudando o simplemente está interesado en convertir su casa en mal estado en efectivo rápidamente, ¡comuníquese con HouseMax hoy mismo!
