Vender una casa en el mercado actual puede ser una aventura, y no siempre agradable. Según los observadores del mercado, la zona de Kansas City ha experimentado una mayor apreciación de los precios de las viviendas que muchas otras grandes ciudades de Estados Unidos en los últimos años. Eso hace que sea un buen momento para vender para muchos propietarios, pero no necesariamente para todos.
Incluso en un mercado favorable a los vendedores, las casas modernas y atractivas que están listas para entrar a vivir pueden permanecer en el mercado durante meses antes de venderse. También puede haber una gran diferencia entre el precio que los vendedores creen que valen sus propiedades y lo que los agentes inmobiliarios les dirán, incluso después de haber invertido mucho tiempo, esfuerzo y dinero en una propiedad para prepararla para la venta. La competencia es dura y hay pocas garantías.
Es por eso que los vendedores de casas inteligentes, especialmente aquellos con propiedades en dificultades o un cronograma ajustado, a menudo recurren a un comprador de casas profesional en Kansas City para vender su propiedad rápidamente y con muchos menos problemas que los que experimentarían al venderla en el mercado abierto.
Si usted es propietario de una vivienda y busca Vende tu casa en Kansas CityUn agente inmobiliario puede decirle que su casa no vale tanto como pensaba simplemente porque no ha sido renovada en algún tiempo. Eso es lo que le pasó a Bill y Karen, una pareja de Kansas City, Missouri, que esperaban deshacerse de una casa que ya no podían pagar antes de la ejecución hipotecaria.
Bill y Karen eran dueños de una casa típica en Kansas City, pero se encontraban en dificultades para pagar la hipoteca. Después de trabajar duro durante casi un año, finalmente decidieron llamar a un agente inmobiliario. Para su sorpresa, el agente fue muy crítico durante su visita. Cuando estuvo lista para irse, Bill y Karen tenían una lista que parecía interminable de cosas que debían hacerse antes de que ella pudiera poner la casa a la venta.
Necesitaban pintar las paredes, renovar los baños y poner pisos nuevos en toda la casa. Al parecer, su cocina había tenido sus mejores años en la década de 1980. El agente inmobiliario también mencionó que era necesario realizar amplias reformas paisajísticas para mejorar el atractivo exterior de la casa. Bill y Karen calcularon que estaban pensando en unos $30,000 dólares en remodelaciones y reparaciones, todo antes de que un inspector hubiera visitado la propiedad, lo que los dejó preguntándose qué demás Necesitaba arreglos antes de poder vender. ¿Fontanería? ¿Cableado? ¿Trabajos de cimentación? ¿Techado?
Bill y Karen se encontraron frente a algunas decisiones difíciles. No tenían el dinero disponible para hacer todos los cambios que el agente inmobiliario les pedía; si hubieran tenido tanto dinero, no habrían estado vendiendo su casa en primer lugar. ¿Deberían comenzar a trabajar en estas reparaciones y remodelaciones en el poco tiempo libre que tenían o deberían abordar algunos de los trabajos más obvios y luego intentar vender la casa para su venta por cuenta propia (FSBO)? Pero una venta FSBO puede llevar hasta 20% más tiempo que vender una casa a través de un agente inmobiliario, y Bill y Karen necesitaban deshacerse de su casa antes de la ejecución hipotecaria.
Su mejor opción era encontrar a alguien que pudiera comprar su casa de inmediato, tal como estaba. Por eso recurrieron a un comprador de casas profesional en Kansas City.
Muchas personas que intentan vender sus casas en Kansas City se encuentran en situaciones similares a las de Bill y Karen. El hecho de que una casa típica de Kansas City tenga un valor de 150.000 dólares no significa que un agente inmobiliario vaya a estar de acuerdo. La mayoría de los agentes inmobiliarios exigen reformas y actualizaciones antes de poner una casa en venta, y esto puede costar un promedio de 23.000 dólares o incluso más.
Los agentes inmobiliarios y los posibles compradores analizan la antigüedad de su casa, su ubicación, tamaño, número de habitaciones y su vecindario al determinar el precio de lista o el monto de la oferta, sin mencionar las mejoras en el techo, los cimientos, los electrodomésticos y más. Los techos de palomitas de maíz alguna vez estuvieron de moda, pero hoy en día son impopulares. Si tiene un techo de palomitas de maíz en su casa, un agente inmobiliario puede pedirle que lo quite antes de que su casa salga al mercado.
Además, cuando pones a la venta una casa con un agente inmobiliario, hay honorarios del agente inmobiliario (normalmente alrededor de 6%), costos de cierre (3%), honorarios de tasación que pueden llegar a un promedio de $400 a $800, honorarios de inspección, honorarios de depósito en garantía y más. Una vez que tienes en cuenta todo eso, el precio que realmente estás pagando es de 100 dólares. conseguir porque el precio de tu casa puede ser mucho más bajo que el que estás vendiendo.
¿Qué puede hacer una persona que necesita vender una casa rápidamente y seguir adelante con su vida en Kansas City? ¿Puede deshacerse de una casa en mal estado antes de que un gasto insostenible en tiempo, esfuerzo y dinero empeore la situación? ¿Cómo puede preservar lo que tiene para el futuro?
Al igual que Bill y Karen, puede resultar beneficioso para usted ponerse en contacto con un comprador de viviendas profesional en Kansas City. A los compradores de viviendas les gusta CasaMax Nos especializamos en ayudar a los propietarios de viviendas del área de Kansas City a vender rápidamente sus casas en dificultades. En lugar de venderlas por su cuenta o ponerlas a la venta con un agente inmobiliario, un comprador de casas en Kansas City le comprará su casa directamente a usted, en el estado en que se encuentra.
¿Cómo funciona? Un comprador de viviendas como HouseMax no está tratando de encontrar a otra persona que compre su casa; ellos son los compradores. A diferencia de un agente inmobiliario, un comprador de viviendas profesional le dará una oferta generosa en función de su casa. como están las cosasNo le pedirán que haga una larga lista de mejoras y renovaciones. Luego, podrá cerrar la venta en tan solo siete días.
El mercado inmobiliario cambia constantemente. Ahora es un buen momento para vender en Kansas City, pero este mercado podría no durar mucho. El empleo ha aumentado en Kansas City, pero se espera que la fabricación de viviendas nuevas disminuya este año, lo que aumentará los valores de las propiedades existentes. No querrá quedarse atrás, especialmente si tiene una casa en dificultades y necesita vender rápidamente sin el gasto adicional en tiempo, esfuerzo y dinero que implica vender una casa a través de un agente inmobiliario. ¡Un comprador de viviendas profesional en Kansas City podría ser justo lo que necesita!
