Vender una casa de la manera tradicional no siempre es un proceso sencillo. Hay muchos costos no tan conocidos que pueden causar sorpresa y asombro, y no en el buen sentido.
Si está planeando vender su casa, es importante tener en cuenta estos costos potenciales para poder planificar en consecuencia.
Afortunadamente, lo tenemos cubierto. Aquí hay 4 costos inesperados de Vendiendo tu casa:
- Costos de cierre
A menudo, a la gente le sorprende mucho descubrir que los costos de cierre no se aplican solo a los compradores. Así es. El vendedor también tiene que pagar los costos de cierre. Usted será responsable principalmente del seguro de título y los impuestos de transferencia del comprador, pero también puede tener que pagar cosas como la preparación exhaustiva, los honorarios de los abogados o las cuotas de la asociación de propietarios pendientes de pago.
- Tarifas de comisión
Otro factor que suele dejar atónitos a los vendedores son las comisiones. Normalmente, el vendedor debe pagar una comisión no solo a su agente, sino también al agente del comprador. Suele ser el 31% del precio de venta bruto de la casa, por lo que realmente aumenta el coste total.
- Refacción
Aunque la mayoría de los vendedores saben que tienen que pagar por las reparaciones, la mayoría no se da cuenta de cuánto pueden costar realmente las reparaciones cuando vende su casa. Si bien su propiedad puede parecer estar en buenas condiciones, hay muchos imprevistos que pueden surgir durante la inspección. Algo como un techo con goteras puede resultar fácilmente en miles de dólares para la remediación del moho. La exterminación de termitas tampoco es barata. Y luego están las cosas como la reparación del techo, el reemplazo de tuberías viejas, la reparación de una base agrietada o la reparación de la unidad de aire acondicionado, que también tienden a requerir grandes fajos de dinero en efectivo.
- Baja valoración
Otro costo común que los vendedores no suelen anticipar es una tasación baja al vender su casa. Y este puede ser particularmente alto porque si su casa termina valuada por debajo del precio de venta, ¡puede terminar costándole hasta $5%! Y lo que muchas personas no saben es que una tasación baja puede ocurrir en cualquier mercado.
Si tiene una casa en fabulosas condiciones y no tiene prisa por venderla, aún puede valer la pena venderla de la manera tradicional.
Pero si ese no es el caso y no le gustan los cargos ocultos, vender su casa a un comprador profesional en el estado en que se encuentra y a cambio de dinero en efectivo es una buena alternativa. Es un proceso sencillo y sin sorpresas inesperadas. Ellos se encargan de todos los cargos y reparaciones por usted y, por lo general, cierran la operación en tan solo siete días.
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