Vender una casa puede ser complicado. Sin embargo, no tiene por qué serlo. Con la información correcta y el momento adecuado, puede ganar mucho dinero vendiendo su casa. Entonces, ¿cuándo es el momento adecuado? El mejor momento para vender una casa?
Este artículo cubrirá todo lo que necesita saber sobre Cuando vender una casa, del mejor día al mejor mes.
La mejor época del año para vender una casa
La mayoría de las veces, la primavera es la El mejor momento para vender una casaEsto era cierto antes de que la epidemia provocara una burbuja inmobiliaria. Es cuando la mayoría de los compradores salen de la hibernación después del invierno e inundan el mercado. mercado inmobiliarioDicho esto, hay otros factores a tener en cuenta al tomar una decisión.
Economía local
Hogar precios de venta Están influenciados por el mercado inmobiliario de EE.UU. Si la economía va bien, los valores de las propiedades aumentarán debido a la inflación y la expansión demográfica.
Debes tener en cuenta el mercado laboral local y el inventario de viviendas al fijar una fecha de venta para tu casa. De esta manera, podrás saber cuál es el mejor momento para venderla.
Tasas hipotecarias
La mayoría de las veces, más personas compran casas cuando las tasas hipotecarias bajan. Por lo tanto, si desea vender su casa, es mejor estar atento al mercado hipotecario. Cuando baja, ese es el mejor momento para vender.
La forma de tu casa
Puede obtener la mayor cantidad de dinero si su casa está en buenas condiciones. Hacer las reparaciones necesarias en el hogar puede llevar mucho tiempo, pero al final valdrá la pena.
Si hay alguna parte de su casa que no funciona correctamente, intente repararla lo antes posible. Esto incluye solucionar cualquier problema que pueda poner en peligro la seguridad o el medio ambiente, como fugas o electrodomésticos rotos que estén integrados.
Repintar la cocina o arreglar el jardín son solo dos ejemplos de cambios de bajo costo que pueden afectar significativamente las ventas de su casa.
Si planea vender su casa pronto, podría valer la pena invertir dinero y tiempo extra para que se vea tan bien como las otras casas de la cuadra.
Después de poner su casa en condiciones, puede considerar venderla a un precio más alto.
Tu preparación
Aunque deberías vivir en tu casa durante al menos diez años, hay momentos en que tiene más sentido venderla.
Por ejemplo, muchas personas deciden vender sus casas cuando tienen que mudarse por trabajo, cuando sus hijos comienzan una nueva escuela o cuando ya no tienen hijos y quieren mudarse a una vivienda más pequeña.
Por lo tanto, a la hora de decidir si poner su casa a la venta ahora mismo, debe tener en cuenta su situación específica. Tener en cuenta todo esto puede ayudarle a determinar el mejor momento para vender.
¿Cuál es el mejor mes para vender una casa?
Mayo ha sido tradicionalmente el mejor mes para el mercado inmobiliario. Sin embargo, en los últimos tiempos, marzo se ha convertido en el mejor momento para vender. En 2019, las propiedades anunciadas se vendieron más rápido entre el 11 y el 18 de marzo.
Si desea obtener más dinero del que pide cuando venda, programe su venta para la semana de abril. Además, trate de vende tu casa antes de septiembre porque las familias buscarán establecerse en previsión de que se reanuden las clases.
Dicho esto, debes evitar vender en octubre, que parece ser el mes menos rentable para vender. De las ventas anteriores, las personas que vendieron en octubre no vendieron a un precio superior al solicitado, con el El peor momento siendo el día 14 al 21.
El mejor día para vender una casa
Poner su casa a la venta el jueves es su mejor opción si desea venderla rápidamente y por un precio razonable.
Es más probable que una casa se venda el jueves que cualquier otro día de la semana. Esto es muy importante en un mercado en el que la mayoría de las casas se venden en siete días o menos.
Las casas que se anuncian en domingo permanecen en el mercado una media de ocho días más que las que se anuncian en jueves. Por otro lado, poner una casa a la venta un sábado o un lunes es apenas mejor que ponerla a la venta un domingo. En cualquier caso, tardará siete días más en venderse que si se hubiera anunciado un jueves.
Lo que debes saber sobre la venta de una casa en verano
El verano es un buen momento para vender casas. En muchos lugares, la mayoría de las ventas de viviendas se realizan en junio. Existen numerosas razones por las que vender en verano es una buena y una mala idea. A continuación, se indican algunas de ellas.
Ventajas de vender en verano
- Puede obtener más información sobre cómo valorar su casa en las ventas de casas de primavera.
- Es más probable que los compradores hagan ofertas competitivas y cierren tratos rápidamente porque su ventana de oportunidad se está cerrando.
- Compradores potenciales tienen poco tiempo para encontrar un hogar para sus hijos que están a punto de regresar a la escuela.
- Hay más tiempo para exhibir casas porque la mayoría de las regiones tienen días más largos y un clima más constante.
- Usted y los compradores tienen más libertad gracias a las vacaciones y más tiempo libre después del trabajo para mostrar o recorrer casas.
- Los compradores tienen poco tiempo para encontrar un hogar para sus hijos que están a punto de regresar a la escuela.
Desventajas de vender en verano
- El calor extremo puede ser un problema al buscar un nuevo hogar en algunas partes del país.
- Como se acercan las vacaciones, es posible que menos personas estén buscando activamente una propiedad en su área.
- Es posible que tengas costos de exhibición más altos porque tendrás constantemente el aire acondicionado encendido y tu patio mantenido.
- El costo de vender una casa aumenta debido a la mayor dificultad para localizar contratistas, paisajistas y otros proveedores de servicios de alta calidad debido al aumento de la demanda.
Consejos para vender una casa en diferentes estaciones del año
La gente vende sus casas sin importar la época del año. Aquí hay algunas cosas que debe saber según la época del año en que se encuentre.
Consejos para vender una casa en primavera
Cuando hace más calor, es una buena idea vender la casa porque es probable que haya más gente que busque una. Además, las personas que presentan sus impuestos con anticipación pueden recibir más dinero del gobierno. Por lo tanto, generalmente quieren mudarse a su nueva casa durante el verano mientras sus hijos no van a la escuela.
Consejos para vender una casa en verano
Mayo, junio y julio son los Los mejores meses para vender una casa Porque los días son más largos, no hay clases y hace calor. Por lo tanto, puedes cobrar más. En agosto, cuando mucha gente está de vacaciones, puedes esperar que las cosas se calmen un poco.
Consejos para vender una casa en otoño
Cada vez hay menos personas dispuestas a pagar un precio más alto por una casa cuando comienza el nuevo año escolar. Sin embargo, las personas que no tienen hijos o desean mudarse en otoño pueden estar interesadas en comprar una casa donde las hojas cambien de color.
Consejos para vender una casa en invierno
La mayoría de los compradores potenciales están ocupados preparándose para la Navidad o no pueden viajar durante el meses de invierno, lo que hace que esta sea la época más lenta del año para vender casas. Desafortunadamente, durante esta época tan ajetreada del año, es probable que tenga que bajar sus precios.
Conclusión
Vender su casa en el momento adecuado depende de varios factores, desde el clima hasta su preparación. Dicho esto, uno de los componentes más importantes es la temporada en la que desea vender.
En la mayoría de los casos, la primavera y el verano son las mejores épocas para vender. Sin embargo, hay casos en los que otras estaciones pueden ser favorables. Esperamos que este artículo pueda ayudarle a tomar la decisión correcta.
